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Dipl.-Ing. Henry Brumme | Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur | Merseburg | Sachsen-Anhalt

Lage- und Höhenplan

Der Bau des eigenen Hauses ist für die meisten Menschen die finanziell größte und emotional wichtigste Entscheidung ihres Lebens.

Verzögerungen bei der Baugenehmigung, nachträgliche Planungsänderungen oder gar Streit mit den Nachbarn über die Grundstücksgrenzen trüben schnell die Freude am eigenen Heim und kosten den Bauherren Geld und Nerven.
Der Bauherr kann beides sparen, wenn er sich im Vorfeld Klarheit über die Eigenschaften des Baugrundstücks verschafft.

Lageplan für BauxEin Auszug aus der automatisiert geführten Liegenschaftskarte (ALK) ist in vielen Fällen nicht geeignet, das geplante Bauvorhaben rechtssicher zu beurteilen.

In einer Karte im Maßstab 1:1000 kann man einen Punkt auf maximal 0,2 mm genau abgreifen. Das entspricht 20 cm in der Natur. Zudem haben die in der ALK dargestellten Punkte unterschiedliche Genauigkeiten. Die tatsächliche Genauigkeit und Zuverlässigkeit der ALK im Bereich des Baugrundstücks ist aus der Karte nicht ablesbar.

In der der ALK fehlen wesentliche Angaben zum Baugrundstück, wie Einrichtungen der technischen Versorgung, Bäume, Zäune und Höhenangaben, welche für die Planung des Gebäudes durch den Architekten benötigt werden.
Bei allen Bauvorhaben, bei denen direkt auf der Grenze gebaut werden soll oder Abstandsflächen eingehalten werden müssen, ist die Anfertigung eines qualifizierten Lageplans durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur notwendig.

Der vom öffentlich bestellten Vermessungsingenieur angefertigte Lage- und Höhenplan enthält alle Inhalte, welche für die Projektplanung und die Genehmigung des Bauvorhabens erforderlich sind und entspricht den Anforderungen, die im § 11 der Bauvorlagenverordnung vom 08.06.2006 an den Lageplan zum Bauantrag gestellt werden.

Selbstverständlich nimmt der öffentlich bestellte Vermessungsingenieur auch den Projekteintrag vor und führt Berechnungen zum Maß der baulichen Nutzung und der Abstandsflächen aus.

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gern!